Roulotte de parc 38’ Bord du lac

Description

ROULOTTE
PRIX DEMANDER 35 000$ NÉGOCIABLE (+ INCLUS 1/2 SAISON 2023)
Grande roulotte de parc avec coin baie vitrée au salon et une chambre fermée, très très éclairée. Très bien entretenue, un seul propriétaire depuis l’achat (SUCCESSION- Personnes âgées, non-fumeur, sans animaux), un havre de paix et de bonheur qui pourrait devenir le vôtre.

Un clé en main, prêt pour passer un bel été sur un des plus beaux terrains du Camping Donald. (voir la description complète de la roulotte à la fin)

– Située sur le terrain 519 au Camping Donald à St-Canut (Mirabel).
– Terrain situé au BORD DE L’EAU, à 2 roulottes de la plage et à un coin de rue du parc.
– La roulotte fait face au lac et le chemin passe derrière donc très intime et tranquille.
EST INCLUS DANS LA VENTE :
– un grand quai 13,3’X11,1’ en lattes de patio Trex anti-dérapant durable (à mettre à l’eau) – excellent état
– un grand balcon (tout le long de la roulotte) en lattes de patio Trex anti-dérapant durable avec autour une rampe en aluminium et des escaliers de côté et avant – excellent état
– Grande remise en résine 8’X9’ – 2 accès – avec tablettes (valeur 2 500$) – excellente état
– Petite remise en résine 51/2’X6’ – 1 accès – avec installation laveuse (valeur 1 500$) – excellent état
– Coffre de rangement de jardin en résine 55’’X24’’X32’’ (valeur 350$) – excellent état
– Armoire de rangement en résine 70’’X30’’ avec tablettes (valeur 250$) – excellent état
– Laveuse installée dans la remise et hivernisée par un professionnel – usagée mais fonctionne bien.
– Un abri d’auto d’été 7,8’X16’
– un set patio en verre et 8 chaises et coussins – bon état
– Petit BBQ au propane
– Corde à linge rétractable
– Antenne Shaw TV
– Banc de parc en acier de fantaisie
– Portique en acier de fantaisie
– Oses, décorations, etc…
– Patio en dalles de ciment
– Possibilité de conserver la vaisselle et tous les accessoires…
DESCRIPTION DE LA ROULOTTE
– Plafonds à 8 pieds avec 2 ventilateurs et climatisation et chauffage centrale.
– 2 extensions : 1 double salon/cuisine, 1 simple : chambre
– Grande porte patio et beaucoup de fenêtres, très éclairée.
– Table à diner en bois avec 4 chaises comme neuf.
– Un fauteuil berçant, un sofa, 2 tabourets, 2 tables basses en bois…
– Divan lit double – jamais utilisé ou presque.
– Armoires en bois, grand comptoir, lavabo double – pas abimés.
– Réfrigérateur/congélateur grandeur maison – pas abimé et fonctionne très bien.
– Plancher flottant partout.
– Chambre principale fermée avec porte de sortie. Vraie lit de luxe queen.
– Grande salle de bain avec toilette de maison et grande douche moulée et dôme.
– Auvent à rouleau – en bonne condition

Spécifications :
– Fournaise Atwood modèle 8940 – au propane
– Chauffe-eau Atwood modèle GC-10A-4E – au propane ou électrique
– Poêle Range Peerless-Premier modèle SAK 1000 P41 – au propane
– Réfrigérateur de maison GE modèle GTS17 – électrique
– Air conditionnée Carrier modèle 68RV15102A – électrique
– Four micro-ondes Dometic modèle DOTR 12 CW – électrique
– Système électrique 120/240 volts – 50 Ampères
– Poids de la roulotte : 5 145 kg / 11 343 lbs

RÉPARATIONS OU AMÉLIORATIONS FAITES PAR DES PROFESSIONNELS :

– 2020 : Construction de toits de protection sur les extensions
– 2020 : Vérification de l’étanchéité des raccordements au gaz propane.
– 2020 : Changer loquet de sécurité de la porte laveuse à linge
– 2020 : Changer disjoncteur du convertisseur propane vs électricité
– 2019 : Installer plancher flottant – enlever tous les tapis
– 2015 : Solidifier la structure du toit
– 2015 : Installer revêtement Brite-Ply EPDM 0,035’’ toiture en caoutchouc longue durée
– chaque année : entretien de la roulotte et hivernisation par des professionnels
– l’hiver la roulotte est toujours recouverte d’une grande toile grise et déneigée 2 à 3 fois
– AUVENT À CHANGER SOUS PEU

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En résumé !! : ROULOTTE EN TRÈS BONNE CONDITION, BIEN ENTRETENUE, NON-FUMEUR – GRAND TERRAIN SUR LE BORD DE L’EAU, PRÈS DE LA PLAGE, BON VOISINAGE, BEAU CAMPING FAMILIAL, PROXIMITÉ DE TOUTES LES ACTIVITÉS, ECT…
– ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT – nous ne finançons pas et ne louons pas.
– FAUT VOIR…UNE VISITE S’IMPOSE
– SUR RENDEZ-VOUS : NATHALIE 514-299-0814